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在城市的开发过程中，项目烂尾一直都是或多或少的不可避免的事情。
有人就要说了，江阴烂尾项目不多啊。
在江阴的城东，新一城一直都是非常火热的商业体，其实在新一城之后，城东本来会有第二座商业体。
在滨江路上的云巢广场就是我们今天的主角，在多年之前就逐渐没了声音。
云巢广场位于城东街道定山路东、滨江东路南。项目总占地面积约19.7亩，建筑面积约40430平方米，由3幢5层商业用楼和一幢15层综合体组成。
（效果图）
从项目效果图来看，这座综合体设计还是很前卫的，就算放到现在也并不过时。
现状实探
但历经数年，该项目的完全体还是只停留在了效果图之上。
现在从滨江路走过，看见的只能是一座只有结构的钢筋混凝土建筑。
整个的工地还没有拆除，大门、围挡、员工实名制通道都也还在，观察不仔细还真以为这个工地还在施工。
走进去才能发现，目之所及之处，除了水泥建筑，就是杂草。
施工人员的生活场所，施工单位的办公室，都还没有拆除。员工的生活区和办公区，都不算特别破旧，仿佛停工也没有多久。
建筑材料、建筑垃圾也都堆满了整个工地。
主体建筑光有一个结构，连一楼都还没有铺上水泥地，想走进建筑里面去也非常困难。
值得一提的是，在这个工地上门卫还是有一位老大爷的，一人一狗生活在这里，看起来还很惬意。
更没有想到的是，这处烂尾楼的一个单元外立面已经装修好了，而且已经有人在内部办公，我猜想可能是当初买了这边房子的业主。
知道交房无望之后，这应该也算是最后的抗争了吧。
那么，这座烂尾的云巢广场，还有被拯救的可能吗？
内部矛盾
经过多方了解，我们查到该项目的开发商是一家名为新高置业的单位。
在网上平台我们可以看出，该开发商已经被列为失信人。
根据一些法律的判决文书，我们也能了解到，该开发商已经破产，无力偿还所欠债务。
看来指望原来开发商拯救这个项目，还是有点难度的。
在19年的时候，云巢广场还经历过一次拍卖，但很可惜还是流拍了。
外部竞争
城东的小区，多数都是近20年才建成的。不比城中城北，老小区太多；也不比城南，都是新小区。所以城东的消费能级，应该是江阴所有区域中最高的。
而且，城东还有星河国际这个体量巨大的项目。
目前，星河国际一期二期已经售罄，三期也于本月初正式加推。未来，还会有很多市民在此安家。
显然，小小的一座新一城并不能满足人们的消费需求。
虽然区域内消费需求日后会越来越高，但是与云巢广场仅一路之隔，就是星河国际自带的约20万方商业体——COCO City，目前该项目已经进入招商阶段，相信开业也用不了多久了。
（COCO City效果图）
外部竞争压力巨大，内部又矛盾重重，所以云巢广场，我个人认为还是不会有重新启用的可能性。
但是，如果有希望的话，改造成写字楼还是很有前景的。
地处江阴城东高新区，东面有许多江阴的企事业单位；西面是海澜财富中心；北面多个码头。区域内的各单位办公需求也是巨大的。
烂尾楼是城市的伤疤，治愈总需要时间。在江阴大方向向好的前提下，相信云巢广场还是可以焕发新生的。
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