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2021暴雷年!江阴哪些房企的楼盘更安全?

来源:365淘房 2021-12-13 08:39

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在江阴买房,有任何疑问欢迎拨打4008908365 521,咨询房博士。

 

2021年以来,地产行业风声鹤唳,由某大财富投资产品兑付引发的“暴雷”事件在行业内持续发酵。

债务违约事件频发,房企爆发债务危机就像一副多米诺骨牌,多家看似火热的房企接连暴雷,债券违约主体从中小房企逐渐蔓延至行业头部房企。

在越来越多的房企暴雷的今天,比起捡漏、降价,大家买房更注重的是安全系数。

 

近日,焦点研究院发布中国上市房企经营安全评价排行榜,带来了一份具有选房参考价值的榜单。

这一份榜单综合了房地产行业特点及上市公司财务状况;考虑“三道红线”对房地产企业经营影响因素;及国际三大评级机构评级调整和债务违约因素。

也就是说,选择榜单中排名靠前的房企,至少可以大大降低烂尾风险,降标、降品质的可能性也会相对减小

一起来看看,经营安全系数最高的10家上市房企有哪些?

评价得分榜前十企业中,6家均有国资背景,而其中4家突围而出的民营房企值得关注,分别为龙湖集团、龙光集团、碧桂园和旭辉控股集团

 

值得关注的是,位居前十的中海、龙湖、华润、万科、金茂、旭辉,在江阴都有新项目在售,感兴趣的网友可以围观。

1、中海:中海阅澄江

项目位于江阴市澄江街道中山南路东、环城南路南、观风路西、许嘉路北,
一共建有8栋多层,3栋小高层,均为全装修产品住宅。

目前在售小高层5#,装修多层6#、7#、9#、13#楼,其中小高层有建面175平户型,均价30100元/平,装修洋房有建面约175、178、200、205平户型,均价32600元/平。

2、龙湖:龙湖江天阙

该项目地处城沿河区域,紧邻锡澄运河,享受优越自然资源,生态优势明显。同时,该地块坐拥南门印象、八佰伴南门店两大商圈,商业氛围浓厚,居民的日常生活需求得以满足,休闲娱乐设施齐备。项目还紧邻换成西路主干道,交通出行非常便利。

 目前,龙湖江天阙已加推1#装修多层,户型为175㎡,均价3.1万元/㎡;5#装修高层,户型为143㎡,均价2.85万元/㎡。  

3、华润置地:华润置地江湾城

华润置地江湾城项目位于江阴市澄江街道通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北,总建筑面积47.18万㎡,是江阴历年少见的大体量项目。

 2021年12月10日,华润置地江湾城实体示范区公开。

4、金茂:澄江金茂府 

澄江金茂府位于朝阳关南路东、人民东路南、永联公寓西、长江花园北,其中规划了5栋洋房、6栋高层住宅。全装修成品交付科技住宅。

澄江金茂府目前主推9号楼,现推出部分特价房,价格2.2-2.3万。 

5、旭辉:旭辉运河公元、敔山公元

旭辉运河公位于澄江街道规划路东、西苑路南、通江路西、西横河北。本月,旭辉运河公元二期推出“年终惠战,一价到底“活动。

敔山公元项目位于江阴市敔山湾美嘉城东侧、金桂路西侧、金云街北侧,项目由14栋住宅以及一栋社区用房组成,是一个低密洋房住区。 近日敔山公元推出双12特惠活动,特惠工抵洋房1.85万元/㎡起。

5、碧桂园:碧桂园暨阳府 

碧桂园·暨阳府是碧桂园在江阴的第四个项目,位于虹桥路东、花北路南、北潮河西、规划新澄杨线北侧。项目规划产品别墅、多层、高层、商业综合体,分为A、B、C、D个地块开发。

暨阳府璟宸目前仅有建面约271平高层在售,均价15000元/平;星宸星公馆另有建面47-71平挑高公寓在售,均价8600元/平。 

 

另外,除却上文提到的房企,前段时间,在地产金融圈有一份某直辖市下面的,一家大型银行机构的内部工作通知不胫而走。

有银行总行直接发令分行支行“充分开发国有房地产企业资源”开放国有房地产企业授信,给予专项政策支持”,并为国有房地产企业开出融资白名单。

这份名单中有保利发展、中海地产、中国金茂、远洋、铁建房产、首创集团、电建地产、华远集团、绿地控股、金地集团、华侨城、华润置业及其他符合总行准入要求的优质地方国有房地产企业。

受累于恒大、蓝光、新力这一波房企的暴雷,机构普遍对房企的融资更加谨慎了。

而被融资白名单涉及的房企,一般来说,也意味着自身的风险属性较小、抗风险能力较强,买入的保障性更好。

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