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就在刚刚，暨阳山庄地块土拍结束了报名。
最终也仅有1家开发商报名参拍，而且该开发商已经出价。
我们能看到，当前价格为72287万元，楼面价18000.20元/平，溢价率0%。
如无意外，明早10:00，暨阳山庄地块将以该价格成交。
我们回顾一下该地块的基本信息。
地块出让面积28685㎡（约43亩），容积率1.4，建筑面积40159㎡，起拍楼面价18000元/㎡。
（地块航拍）
配建要求：
1、地块内需配建36套定销房 (均为110㎡户型总计容建筑面积不得低于3960㎡，销售价格为毛坯均价21000元/㎡，定销房与地块内最后一期住宅项目同步综合验收）。
（规划条件）
（地块红线图）
对于88号暨阳山庄地块，想必大家都不陌生。从2021年底就收储以来，该地块受到的关注度一直都很高。
地块位于城北核心区，3公里范围内享有步行街成熟商圈配套，医疗配套和教育资源丰富，周边黄山湖公园、鹅鼻嘴公园等多个自然景观资源环伺，居住环境优美。
（生活配套示意图）
地块周围均为建成别墅小区，黄山湖别墅、皇冠花园，都是江阴知名的富人区，可以说是居住氛围相当浓厚。
在交通配套上，暨阳山庄地块也是相当出色。
项目东侧距离京沪高速直线距离仅500米，往南650米直通快速内环滨江中路路段，自驾十分便利；地块距离在建地铁S1江阴外滩站直线距离约1.7公里。
（交通配套示意图）
最后还有一点非常重要。
根据之前发布的《2022年江阴市教育局直属初中招生入学意见》，这个项目正好处在江阴初级中学的施教范围内。（最终学区配套以项目交付后政府公示为准）
从各个层面分析，暨阳山庄地块都是非常优秀的，而且具备稀缺性。
值得一提的是，18000元/平的起拍楼面价，也是迄今为止江阴最高。
至于是哪家开发商报名参拍，坊间传言颇多，但提及最多的还是新长江，因为在暨阳山庄地块挂牌之前，外面就已经竖起了新长江的围挡。
至于是不是“它”，我们拭目以待！
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