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近日,一则江阴市自然资源规划局发布的《关于江阴市澄地2023-C-5号地块的补充公告》流出。
公告特意补充说明了澄地2023-C-5的小学和初中学区均为南普高级中学实验学校城西校区。
澄地2023-C-5,于6月20日正式公告挂牌,我们一起回顾一下该地块的基本信息。
(地块航拍图)
地块名称:青山路南侧地块(澄地2023-C-5)
地块坐落:江阴市澄江街道青山路南、通江南路西侧
用地性质:居住
面积:110649平方米
容积率:1.30≤容积率≤1.50
起始总价:134016万元
起始楼面价:8075元/平
地块红线图:
地块位于锡澄运河公园的西侧,北侧青山路连接杏春桥,南侧的西苑路未来也将连接塘前路桥。
往东便是城南城中片区,往西更有万达商圈,锡澄运河公园就在其左侧,可以说,该地块的地理位置是非常不错的。
(地块卫星示意图)
在该地块的南侧,有华润置地江湾城和旭辉运河公元两个在售新房项目,西侧便是西园安置房,未来该区域最不缺的,就是人气,小区周边的底商配套,也将在未来1-2年内逐渐完善。
如今,官方正式宣布该地块的学区为南菁城西校区,显然是在给这块地的“重量”继续加码。
(南菁城西分校效果图)
值得一提的是,该地块起拍楼面价,也仅仅是8075元/平。
给一组数据用以对比,2019年,旭辉运河公元一二期的楼面价分别是8351元/平和8526元/平;2020年华润的拿地价格分别是8915元/平和9335元/平。
另外,南菁实验城西校区在本月也迎来了重大进展。
批前公示于7月7日正式发布。
现场也有了实质性动工的进展,按照时间节点推算,南菁实验学校城西分校也有望于2025年下半年正式投用。(时间仅为推测,正式投用日期以官方发布为准)
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