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就在昨天，国家税务总局公众号发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》发布”的推文。
在《指引》中，就有这么几条是与我们江阴住宅交易相关的，接下来就为大家一一解读：
185.个人销售住房减免增值税
目前，江阴买卖二手房，卖方需要承担缴纳增值税。
满2年免征，未满2年按照5%的征收率全额征收。
该条指引政策如若出台，不论是否“满2年”，卖方都不需要承担增值税。
186.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税
同样的，江阴二手房买卖中，卖方需要承担个人所得税。
满5年，家庭唯一住房免征；非唯一，住房差额20%或全额1%。
未满5年，差额20%或全额1%。
这条指引政策，同样是去除了“满5年”的限制，只要是家庭唯一住房，卖方都将免征个人所得税。
188.个人销售或购买住房免征印花税
在江阴，个人出售或购买住宅，印花税都是免征的。
189.个人销售住房免征土地增值税
在江阴，个人出售房屋土地增值税也是暂时免征的
193.个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税
目前在江阴，个人购买不论新房还是二手房，都得缴纳契税，具体如下：
这条指引政策一旦出台，也意味着个人（家庭）购买首套、二套都将减免契税。
这无疑是鼓励刚需、刚改购房的一条指引政策。
PS：文中所列政策均来源于国家税务总局发布的《支持协调发展税费优惠政策指引》，实际落地政策还需以江阴相关部门发布为准。
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