8月LPR报价出炉，江阴首房首贷维持3.7%！

来源：365淘房 2023-08-22 10:15 

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.20%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

根据当前的房贷政策，江阴首套房商贷利率执行的标准是LPR-50BP，二套房贷利率执行标准为LPR+60BP。

这意味着，江阴商贷首套房贷利率最低执行利率依然维持在3.7%，二套房贷利率最低可执行4.8%。

*仅供参考，具体以银行公示为准

8月15日，央行官网公布！2023年8月15日起，人民银行开展2040亿元公开逆回购操作和4010亿中期借贷便利（MLF）

本次中标利率分别是1.80%和2.50%，逆回购中标利率较上期降低10个基点！MLF中标利率降低15个基点！

众所周知，LPR报价改革后，基本上与MLF利率挂钩，即LPR报价=MLF利率+加点。这次MLF中标利率下降15个BP，也被外界认定为是8月LPR下降的信号。

不过当今天LPR正式公布，还是有点出乎意料，5年期LPR依然维持在4.20%，并未改变！

自2021年以来，LPR已经经历了4次调整，从4.65%降至4.2%。

在房贷利率加点上，也有了大幅的下降，现在江阴收房首贷3.7%，已经是历史低位。而对于真正有需求的购房者而言，0.15%的差距，并不会对购房者起到决定性因素。

目前的主要矛盾，还是在于前两年高位站岗的存量房贷利率。

今年8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。会议提及：“指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。”

8月9日，江苏发改委发文跟进。

密集的政策调整，积极的救市信号接连发布、相信江阴除了存量房贷利率的调整，还会有其他新的政策。

比如，二套改善房契税补贴、二手房增值税减征、房票安置等等...

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