今天一张图刷爆朋友圈！不少中介转发了一条重磅消息，购房“首付”或将迎来严格监管！
接部分银行通知
购房“首付”必须为家庭自有资金注释：
1、【提供流水】：提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水；可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等。
2、对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质，对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。
3、对于直系亲属转入的，需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。
4【严禁准入】：对于经核实首付来源为借贷垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
5、提交放款合规环节,需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。
以上新政自2021年3月17日起执行，以银行录入系统为准，近几天递件的部分客户也需要提供上述流水证明。请大家及时告知客户。
不明真相的网友问房博士：这是江阴信贷政策真的收紧了吗？
银行再次重申
严查首付资金来源
房博士特地咨询了相关银行人士，多个业内解释：很长时间以来，银行都是要求查首付资金来源的，近期，只是再度强调重申。未来不排除信贷政策收紧的可能。
当下的房价，已让大多数人买房离不开银行贷款，除了其余调控，严查首付资金来源，控制银行贷款，也是调控楼市，抑制投机买房的一种举措。
实际上，这段时间，尤其是一线城市，不断传来房贷收紧的消息，而收紧的方式也都不一。
上海
银行开始动真格
500万房贷要求2个月还清
新一轮的楼市调控堪称有史以来较为严厉的，因为它对于投资客的打击可以说是“致命的”！
近日，上海某银行发出了2张《个人贷款提前收回告知函》，其中一张为500万，另一张为298万！
据告知函上显示，由于被查出“未按约履行借款合同第四条贷款用途的相关约定”，一股份制银行宣布合同项下500万元贷款提前到期，要求在3月底之间归还全部贷款本息。
这样的案例非个例，据了解，上海的一位投资客被银行通知收回贷款后，无奈的卖掉了名下两套房产来还钱！
在“经济大放水”之下，利用经营贷和房抵贷非自住买房是常有之事。早期是从深圳开始的，后来演变成全国各地都开始利用这个漏洞来非自住买房。
也使得当下楼市高首付甚至全款买房的情况屡见不鲜。
在这种情况之下，银保监会也是在去年底，明确要求各大银行倒查半年相关业务，对去年6月以来发放的消费类贷款、经营性贷款以及个人住房贷款全面自查。
在上层的压力之下，即使银行不想失去这个稳定的业务，也不得不严格的对待！
购房人注意
三种情况要提前还款
很多购房者在担心，自己买来是自住的，会不会被银行要求提前还款呢？
其实大家也不要太过于担心，只要你不是用经营贷来买房，银行是不会要求你提前还款的。
目前被银行要求因挪用经营贷提前还款的主要分以下三种情况！
情况一：银行或监管部门拿到相关证据。
情况二：前期由于获得了“睁只眼闭只眼”的客户经理的支持，去套取经营贷的，由于自己资金链出现问题还不上贷款，而动了“歪心思”，寄希望于借银行管理疏失而要求银行免除部分利息，或者延后还款的。银行可能要求其提前还掉全款。
情况三：监管抽查的过程中发现资金链路存在问题，要求银行倒查并追回贷款。
目前的倒查流程是：银行先展开自查并进行整改，然后监管部门会进行抽查并要求银行整改。
如果后期监管对于整改仍不满意，还会推出更多监管措施，比如约谈甚至暂停业务。这也是让银行有所忌惮，有所不为的原因。
北京、广州
严查违规经营贷
流入楼市贷款要收回
实际上严查经营贷买房已经不是一个城市的事了，在上海之后，北京、广东、浙江等地再次出手围堵经营贷买房，严防经营贷违规流入房地产市场。
3月9日，有部分北京地区银行业人士透露称，目前北京辖内的部分商业银行已经在遵照《个人贷款提前到期告知函》对违规流向楼市的信贷资金进行回收，要求客户提前进行返还。
近期在广州，一线信贷经理称，现阶段广州依然在严查消费贷、经营贷违规流向楼市的情况，“如果被查到这种情况的话，借款人也要被要求提前还款的。”
挪用经营贷、消费贷买房、炒股，一旦被银行发现，贷款就会被限期收回。如果指定期限内未能偿还，可能还要吃官司，连房子也要被拍卖。
业内人士认为，政府工作报告再一次强调房住不炒和“三稳”。未来，全国各地区的信贷监管强度或都会进一步加大。
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